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聯系人:陳先生
一起搬家風波
2009年05月28日
   

新屋主:

  有人非法入侵住宅 

  5月8日中午,劉珍回到家里,發現自己位于濟南路某公司宿舍區601號房的大門被打開,方某正指揮搬家公司的工人不斷地把屋里的電冰箱等家電往外搬。

  劉珍說,這套房子原本是她堂兄劉先生的。2008年12月底,她從劉先生手中購買了這套單位房改房,并辦理了房屋過戶手續,于今年2月12日取得了房產證。但得到房屋后,她并沒能住進去,因為之前住在該房屋里的劉女士一直不肯搬出去。

  劉女士是方某的母親,劉珍與方某母女多次協商房子的歸屬問題都沒有結果后,5月3日,她找人把該房的門鎖換掉,并在宿舍區的收發室門外貼了催促方某母女搬家的“通告”。不料,方某母女不經過她同意,就擅自打破她家里的防盜窗進入屋里搬東西,于是她打電話報警。南寧市朝陽派出所民警來到現場了解情況,并把雙方帶到派出所問話。

  劉珍對民警說,雖然方某母女之前曾住在該房屋里,存放有一些東西,但對方當天的行為涉嫌了非法入侵住宅和盜竊,因為她已經取得了該房屋的產權證,是該房屋的新主人,任何人不經過她同意不能非法闖入。所以,她要求派出所給予立案處理。

  

  居住人:

  房東一房二賣害苦人

  而方某對這件事則另有說法。方某說,早在2004年10月份,她就與原房主劉先生簽訂了購房合同,以12萬元的價錢購買了該房屋。同年12月,她與母親入住該房屋,房款也付清了,但劉先生一直沒有為她辦理過戶手續。2005年,劉先生稱需要辦理“房貼”,向她要回了房屋的房產證等證件,之后便一直沒有歸還。隨后,她曾多次要求劉先生辦理房產過戶手續,對方卻以種種借口拒不辦理。

  今年1月,方某向南寧市興寧區人民法院提交了起訴狀,要求劉先生辦理房產過戶手續,并支付違約金4萬元。方某說,直到訴訟階段,她才知道劉先生一房二賣——偷偷地把她已經買下的房子出售給劉珍。

  這起房產糾紛案件已于今年3月份開庭審理,由于情況變化,方某要求過戶房產已無可能,所以她變更了訴訟請求,要求劉先生返還購房款12萬元和支付違約金4萬元。5月5日,興寧區法院第二次開庭審理此案,目前還在審理中。

  5月3日傍晚,方某回家時發現房門無法打開。5月8日她媽媽再次回家,發現劉珍貼在宿舍門口的“搬離通告”后,她很氣憤,才撥打119叫來消防員撬開門窗進屋搬走自己的東西。

  

  原屋主:

  一房兩賣事出有因

  對于方某的說法,原屋主劉先生也有一肚子的氣。他說,他之所以一房兩賣,是事出有因的,因為這幾年來,劉女士陸陸續續向他的父親老劉借了19萬多元一直不還,這宗買賣表面上是方某跟他購房,但所支付的購房款實際上是他父親的,“如今,這對母女非但不知恩圖報,反而惡人先告狀”。

  對于這起糾紛,劉先生的父親老劉似乎更為清楚。老劉說,2003年間,他與方某的母親劉女士相識,平時兩人以兄妹相稱。2004年3月至2008年7月期間,劉女士多次向他借錢,最多一次借了12.5萬元,最少的也有4000元,共借了19萬元。這些借款,劉女士除打有2萬元的借條外,其余沒寫有借據。劉女士借到錢后,把這些錢存到了女兒方某的戶頭上,并以方某的名義跟劉先生購買了這套房子。2008年8月,他發現對方動機不純,便多次催促劉女士歸還借款。

  為此,老劉也曾將劉女士告上法院,要求劉女士歸還借款19萬元。今年3月31日,興寧區人民法院開庭審理此案(本報4月2日曾以《“兄妹”為錢反目庭上突變情人》為題作過報道)。4月30日,興寧區人民法院判決一審劉女士歸還老劉2萬元,其余的因證據不足法院不予支持。老劉不服,于5月6日上訴到南寧市中級法院。

  老劉說,劉女士不肯還錢,他兒子就不辦理房屋過戶手續,想以此抵消對方借款。另一方面,他兒子認為這套房屋空著也是空著,于是就轉賣給劉珍。他們也知道這樣構成違約了,但他們認了,法院怎么判他們就怎么賠。

  

  爭議:

  破窗進屋是否妥當?

  當天的搬家糾紛,引來了許多居民圍觀。一些群眾紛紛議論說,一個稱對方一房二賣,一個則說對方借錢不還,這場糾紛不知何時才能了結。

  方某說,5月8日上午曾3次打電話給劉珍,告訴對方當天她來搬東西,民警也打過兩次電話給劉珍。可劉珍一下稱自己在買菜,一下說還沒得空,最后干脆關機了,所以她才這么做的。

  對于方某的說法,劉珍反駁說,她本身與方某沒有直接的糾紛,她當天正在埌東上班,接到方某的電話也盡快趕來了,只是晚到了1個多小時,但對方就這樣破門而入,合法嗎?

  在派出所里,辦案民警王警官解釋說,方某當天的行為不構成非法入侵住宅,因為她的行為并不符合“對當事人造成人身傷害”,也不符合“長期霸占居住”兩個要件;方某的行為也不構成盜竊,因為她是進屋搬自己的東西。不過,方某的做法也有不妥的地方,他們已對她進行了教育。

  當天,老劉及其兒子的律師也來到朝陽派出所,強烈要求派出所立案。他認為,對于當事人報案,警方應該予以立案。如果不立案,警方應以書面的形式告知當事人不予立案的理由,這樣才方便當事人提起行政復議。


 
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